女方提出房产合同律师

182人浏览 2024-06-25 14:32:18

7个回答

  • 最佳回答
    老老老老老夫
    老老老老老夫

    个人财产,以婚内个人财产为例,是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。

    根据《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定的除外: (一)一方的婚前财产。 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。 (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 (四)一方专用的生活用品。 (五)其他应当归一方的财产。 其 他应当归一方财产的,应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;一方具有人身性 质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。 离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权,归一方所有。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。

  • 缠绵温存
    缠绵温存

    女方提出房产合同律师是指在房产交易过程中,女方提出了需要委托一位律师来参与和审核房产合同的内容。这意味着女方认为在房产交易中需要专业的法律知识和经验来保护自身的权益。

    在房产交易中,房产合同是双方达成协议的重要文件,涉及到双方权益的保护和义务的履行。女方提出房产合同律师的要求表明她希望通过律师的专业知识来确保合同的合法性和公正性。

    律师作为法律专业人士,可以提供法律咨询和建议,审核合同条款是否符合法律规定,防止可能存在的风险和漏洞。律师可以帮助女方理解合同条款的含义和影响,以及提供相关法律意见,确保女方的权益得到保护。

    女方提出房产合同律师的要求也表明她希望通过专业律师的参与,增加交易的透明度和可靠性。律师可以监督交易的合法性,并提供合同履行过程中的法律支持,以防止任何合同纠纷的发生。

    女方提出房产合同律师的要求是为了确保房产交易的合法性、公正性,并保护自身的权益。律师可以提供专业的法律咨询和建议,确保合同的合法性,并为女方在交易中提供法律支持。

  • 3被潦vK
    3被潦vK

    “女方提出房产合同律师”的含义是女方要求雇佣一位律师来处理与房产合同相关的事项。通常情况下,购买或出售房产涉及复杂的法律程序和文件,因此律师的角色是确保交易符合法律要求并保护双方的利益。

    律师在房产交易中的职责包括但不限于以下几点:

    1. 文件审查:律师会仔细审查与房产交易相关的文件,包括购房合同、抵押文件以及其他相关法律文件。他们会确保合同条款明确、完整,保护双方的权益。

    2. 法律咨询:律师会向女方提供法律意见和建议,帮助她了解法律责任和权益。他们可能会就房产交易中的风险和注意事项提供建议,并回答女方的疑问。

    3. 谈判和代表:如果需要,律师可以代表女方与卖方或对方律师进行谈判。他们会争取女方最有利的条件,并确保合同条款符合她的需求和利益。

    4. 纠纷解决:如果在房产交易过程中出现纠纷,律师可以代表女方处理纠纷解决程序。他们可能会协商解决方案、提供法律支持,甚至在必要时提起诉讼。

    购买或出售房产是一项重大的交易,涉及许多法律和财务风险。律师的参与可以提供专业的法律保障,确保交易的顺利进行并保护女方的权益。女方提出要求雇佣一位房产合同律师是一个明智的决定。

  • 苑霏
    苑霏

    您好,您的问题需要分情况讨论:

    第一种情况,如果是一方婚前全款购买的房屋并登记在自己名下的,则属于一方的个人财产,但如果在婚内加上女方名字,那么该行为,一般会视为对女方的赠与,也就是说,加名后该房产属于双方的夫妻共同财产,离婚时应当予以分割。

    第二种情况,如果有证据证明婚前购买的房屋系有婚意的购房,即使该房屋登记在一人名下也属于夫妻共同财产。

    第三种情况,如果一方婚前支付首付并登记在自己名下,婚内有共同还贷,那么该房屋属于婚前个人财产,但是婚内共同还贷及对应的增值部分则属于夫妻共同财产,在离婚时,应予以分割。

    【法律依据】

    《中华人民共和国民法典》

    第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

    (一)工资、奖金、劳务报酬;

    (二)生产、经营、投资的收益;

    (三)知识产权的收益;

    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

    (五)其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

    (一)一方的婚前财产;

    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

    (四)一方专用的生活用品;

    (五)其他应当归一方的财产。

    《北京高院:关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》

    婚前由双方或一方出资,登记在另一方名下的房产,有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房,在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。

  • 懞同學
    懞同學

    女方不吃亏的婚前协议 女方不吃亏的婚前协议,很多人结婚之前都是会签署一份协议的,结婚后一般是女方去男方家生活,如果某一天离婚了,女人很可能被赶出家门,甚至有的朋友可能会净身出户。下面分享女方不吃亏的婚前协议。 女方不吃亏的婚前协议1 一、对女方有利的婚前协议 1、律师起草 对不不知道如何权衡利弊的,完全可以找律师起草婚前协议,这样可以最大程度的保证你想要保证的利益。 2、婚前协议书 对于婚前协议是可以作为有效约定协议的,只要是双方自愿签订,没有欺诈或者胁迫的情况下,是双方真实的意思表示,那么这份协议是有效存在的,当然有效程度是一定范围的,关键看你们的协议书是约定什么,这仅是对财产而言,不包含对孩子的抚养权问题。 当然有的人也会质疑,没有公正的协议书有效吗?当然是有一定效力的。是否公证,由你们当事人自己决定。经过公证的.协议法律效力会强些,但也不绝对。 二、保护女方的婚前协议 1、婚前协议书公证需要当事人双方共同选定一个法定公证机关就可以了,按照公证机关的指引,完成正常的登记流程,办理登记手续。 2、婚前协议书公证准备资料: (1)个人身份信息:身份证、户口本。 (2)与协议有关的产权证明:房屋产权证、购房合同、购房付款发票。 (3)当事人双方已经写好的协议文件:一般协议书上双方当事人的签名和订约日期需要在公证员面前现场。 协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。 是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷,或确立某种法律关系,实现一定的共同利益、愿望,经过协商而达成一致后,签署的具有法律效力的记录性应用文。 三、婚前协议范本 婚前协议 男方:A ,身份证号: 女方:B ,身份证号: 男方、女方现双方为合法夫妻。双方都愿共筑爱巢、白头偕老。但为防止今后可能出现的感情纠葛及财产纠纷,双方经友好协商,达成如下协议: (一)夫妻关系及财产约定 1、双方签订协议后,如果男方和其他异性有女方认定出轨等行为导致双方离婚,离婚时候,男方名下的房产、存款等全部归女方所有。 2、男方婚前及婚后的所有债务与女方无关。 3、如若男方婚前或婚后与其他女子生育子女,不得享有分割或继承男方任何财产的权利。 4、如果双方感情破裂导致离婚,双方所生育的子女抚养权优先归女方所有。 5、女方有权要求男方向其支付男方离婚后所取得一切收入的**%,作为男方支付给女方的赡养费。 6、女方拥有分配家庭一切财产的优先和绝对权利。 7、男方要在尽力为改善家庭经济条件而努力,男方要尽量多抽时间陪伴女方,不得对女方有殴打、辱骂等家庭暴力行为,也不得经常有冷暴力行为。 (二)对于离婚的约定: 此协议签订后,如果双方离婚,不论何种原因、不论男方还是女方提出离婚、不论通过协议还是诉讼的方式,夫妻共同财产分配均按照本协议第一条的约定进行分配。如果因为男方家庭暴力原因导致双方离婚,男方需要另外赔偿女方精神抚慰金人民币**万元。 (三)签订本协议的目的,是为了男女双方和睦相处,互敬互爱,衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容,如有违反则自愿按协议约定内容执行。 (四)双方自愿签订,清楚了解其协议的法律效力,并遵守约定内容。 (五)本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。 男方: 女方: 女方不吃亏的婚前协议2 兹因立约人__、__情投意合,爰订于 年 月 日在 举行公开仪式,在二人以上之见证下,缔结良缘,并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下,互为下列约定: 一、夫妻冠姓 立约人同意婚后保有本姓 夫冠以妻之姓 妻冠以夫之姓 二、夫妻住所 立约人同意婚后之夫妻住所地为__,如日后有变更住所之必要时,双方愿本于平等原则,另行协议。 三、夫妻财产制 立约人同意婚后之夫妻财产制为: 法定财产制,由夫妻各自管理、使用、收益、处分自己财产 约定财产制: 分别财产制,结人不结财。 一般共同财产制、财产管理权由 任之。 所得共同财产制、财产管理权由 任之。 立约人并同意于婚后就约定财产制前往管辖法院登记处办理登记,以产生对抗第三人之效力。 四、家务分工 五、家庭生活费 立约人同意婚后因日常生活中食、衣、住、行、育、乐、医疗所生费用及子女扶养费由: 夫负担全部 妻负担全部 _ 夫妻双方各分担二分之一。 夫妻双方依经济能力及家事劳务状况比例分担,夫负担 ,妻负担 。 其它: 每月每人之家庭费用不得低于当地平均国民消费支出或新台币 元(每年按物价指数调整)。 如因任一方婚后经济状况显著变更者,得另行协议。 六、自由处分金(零用金) 立约人同意婚后扣除前开家庭生活费后,由: 夫每月提供新台币 元供妻自由处分。 妻每月提供新台币 元供夫自由处分。 如因任一方婚后经济状况显著变更者,得按比例增减自由处分金,并得另行协议。 七、子女姓氏 因妻无兄弟,故立约人同意婚后子女从 父姓 母姓 八、立约人承诺婚后所生子女权利义务之行使及负担由双方共同任之,双方同意遵守下列之行为: (一)不得不当体罚、虐待、伤害或操控子女 (二)保证提供子女健全稳定之生活环境 (三)不得唆使子女从事危害健康、危险性工作或欺骗 (四)不得遗弃子女 (五)不得为其它对子女或利用子女犯罪或为不正当之行为 如夫妻对子女权利义务之行使及负担有不一致之情形,愿本于子女最大利益原则协议之。 九、立约人承诺婚后互负贞操、忠诚义务,绝对不发生家庭暴力,如有一方违反者,应给付他方精神上损害新台币元。 十、特约事项: 立约人:男方: 女方: 女方不吃亏的婚前协议3 甲方:―――― 出生年月:―――――― 身份证号码:―――― 乙方:―――― 出生年月:―――――― 身份证号码:―――― 甲乙双方经自由恋爱,即将缔结为夫妻。婚姻法律 关系除涉及人身关系之外,还包括财产关系。为了明确双方婚前个人财产、婚姻关系存续期间个人财产的范围和归属,经双方平等协商,自愿达成如下协议,以资共同遵守: 一、婚前财产范围: 1、甲方的财产有:―――――――――― 2、乙方的财产有:―――――――――― 二、婚姻关系存续期间的个人财产。 1、―――――――――― 2、―――――――――― 3、―――――――――― 4、―――――――――― 三、甲乙的个人债务及夫妻共同债务。 1、―――――――――― 2、―――――――――― 3、―――――――――― 4、―――――――――― 四、其他。 1、本协议约定未尽之事宜,双方应另行协商解决; 2、本协议签订过程中所涉及的公证等有关费用,均由――――承担。 3、本协议书一式叁份,协议双方及公证机关各执壹份,自协议被公证之日起生效。 协议人: 协议人: 年 月 日 年 月 日

  • 了大大
    了大大

    法律分析:

    1、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。有人要赠与房产的,先过户。3、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。4、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。5、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。二、夫妻离婚房产过户的费用是多少(一)税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,以上只是一个参考。在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。三、夫妻离婚房产过户需要哪些材料夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:1、房产证;2、申请人身份证明及复印件;3、协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。法律依据:

    《中华人民共和国民法典》

    第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

    第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

    (一)重婚或者与他人同居;

    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

    (四)因感情不和分居满二年;

    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

    经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

    第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

    前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

    第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  • 煜煜同学
    煜煜同学

    我觉得还是可以要回的。毕竟两个人只是谈恋爱,没有涉及到结婚彩礼。如果要不回可以向有关部门及法院提起诉讼。

    男女在恋爱期间闹分手还是很常见的,更没有进入到结婚的打算中去,是有权要求退回房子、车子、珠宝等。既然双方分手,就应该立即撤销赠与或注意收集证据,即使通过法律武器维护自己的权益。

    在上海就因为出现过类似的诉讼所以上海市高级人民法院就给出了一个指导意见:

    该《意见》第五条规定:恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产分割的处理“从不动产登记的角度分析,房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产,符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的按协议处理;没有协议的,应当考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额,一般以10%到30%的份额为宜。”

    但是大家要注意的是,该意见的有四个大前提:

    第一, 房产购买于恋爱期间;

    第二, 只有一方出资另一方未出资;

    第三, 房产登记在两个人名下;

    第四, 也是最重要的一点,该意见只适用于上海地区的法院,上海以外的法院并不适用。

    所以这条意见也只是参考为主,看到这里大家会想了:

    如果我是男方,那肯定是归男方呀,出的全部的款项,登记在女方名下当然是认为两个人感情好才这样做的,毕竟最后两人分手了房子肯定是要要回来的啊!

    如果你是女方,肯定是归女方所有啊,不动产以登记为准,是男方自愿把房子赠与给女方的啊,青春都给了男人,在一起这么多年难道女人最宝贵的几年青春还不值一套房子吗?

    有一个类似的案件也是这样的:

    2014年年初小孙与被申请人大汤建立恋爱关系,3-4个月后,双方开始同居。大汤赠与小孙房产,系图一时情感快乐,并非为双方结婚目的。该标的物所有权已经转移,房产所有杈登记人为小孙,依法生效。之后大约10月份,大汤又和其他女人相好,被小孙当场抓到,双方断绝恋爱关系。一审、二审判决认定大汤购买该房产是为了双方结婚,双方结婚条件没有成就,将房产判归大汤所有。

    此案件经法院审查认为,大汤全款购买的诉争房屋直接登记在小孙名下的行为,不符合法律意义上赠与房产的特征。

    说到这里“公说公有理 婆说婆有理”想必大家的呼声也都不同,但是谁的钱也不是大风刮来的,现在普通一套房产一百多万,谁会资金雄厚到平白无故送给别人一半。

    也希望大家在恋爱的过程中,头脑还是要保持清醒,房子毕竟是比较大份额的产权,如果一旦分手,真的要不回来不就得不偿失。

相关推荐

更多

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

最新问答

更多